土地探しをしている、新しいお客様から問い合わせがあり、候補の土地を一緒に見てほしいというので、岡崎市内にある、その土地を、お客様と一緒に見に行ってきました。
不動産屋さんも立ち会ってくれたので、いろいろと質問をしました。
即答できるものもありましたが、調べて、後から回答をもらうものもありました。
敷地自体は平らですが、周辺が傾斜地で高低差があり、擁壁や排水溝に費用がかかりそうです。
水道メーターも13ｍｍ口径なので、サイズアップ必要です。
井戸があり、中をのぞくと、すぐそこに水が見え、地下水位が高そうなので、地盤補強も必要かもしれません。
大きな木や住宅や倉庫が建っているので、撤去、解体費用が必要です。
土地を購入する時は、土地代金だけでなく、土地を住宅敷地として、使うために必要となる、様々な工事費用も見込んで、トータルで土地を買うかどうか判断する必要があります。