先日いらした方とは別の方で、岡崎の方がフリー相談室に来られました。
土地購入から、新築住宅を建てたい方で、お子様が転校しないですむよう、今のお住まいと同じ学区内での土地探しをしているが、不動産屋から、全然物件が出てこなくて、見つからないそうです。
そこで、以前から気になっていた空家になっている家の持ち主が分かったので、待ってもだめなら、積極的に動くしかないと、直接交渉してみると、なんと売ってもいいという話に。
建物を解体して、更地にして新築したいそうです。
不動産屋に仲介手数料を払いたくないので、個人売買できないかというのです。
特に不動産屋を通さないと、法的に土地の売買ができないということはないのでＯＫです。
しかし、全くの土地の素人同士で、かつ、全くのあかの他人同士では、後々トラブルが起こりえるので、銀行から司法書士を紹介してもらって、間に立ってもらい、契約書などの書類や登記などについて相談したほうがいいとお話しました。
私は、トラブルにならないための契約書の書き方の一例をアドバイスしました。
もしくは、不動産屋に、間に立ってもらうのですが、不動産屋が買い手を見つける手間がないのですから、報酬を本来の土地代金の3％+6万円ではなく、値引き交渉できるはずという話もしました。
不動産屋も買い手を見つけるだけが仕事ではないので、その他の仕事に対して報酬を支払うだけの価値はあるはずです。

昨日は、工事中の「暮らせる蔵」のＭ様宅へ打合せした後、阿久比町の現場へ。

外部では、地流し（写真手前）とエコキュートの基礎（写真奥）が終わりました。

内部では、階段の手摺が設置されました。これで登り降りが安心です。
クロス屋さんが来ていて、壁・天井の再生紙クロス（ドイツ製オガファーザー）を張るための下処理を行っていました。
クロス下地となる石膏ボードを留めたビスの上にパテを埋めたり、ボードとボードの継ぎ目処理を行います。
帰りに刈谷の法務局に行きました。
「（仮称）安城の家」の敷地の調査です。

岡崎市岡町にある「おかざき世界子ども美術博物館」へ子供達を連れて行ってきました。
ここは、子どもが興味のわく様々なテーマを、毎回企画展示でアートとして見せてくれて、大人が見ても楽しいので、年に数回は行きます。
今は「動物大好き！－アートで出会い、玩具で創る動物たち－」を開催しています。ホームページはこちら。

ホールに入ると大きな七夕の竹が。子供達は短冊に願い事を書いて、竹にくくり付けました。

1枚の紙を折ったり切ったりして、動物の形を作るコーナーがあって、下の子とシカを作りました。