「ツカズハナレズのHANARE」を現在計画中の方とは違う方で、ハナレを建てたいという方が、いらっしゃってフリー相談を受けました。
やはり、母屋があって、現在、二世帯住宅として自分達も住んでいるが、子供が大きくなって個室が必要になってきたので、ハナレを建てたいとのことです。1階はピロティーとして駐車場とし、2階に子供部屋を2つ作りたいそうです。
ハナレといっても、ご希望は、今、自分達が2階に住んでいるので、ハナレの2階同士を廊下でつなげたいということです。
しかし、既存建築物への増築は、以前（平成19年6月建築基準法改正施行）に比べ、難しくなっています。
既設建物と増築建物の規模や接続の仕方によって、法規制が変わってきます。
その前に、既設建物が違法建築物でないことが大前提です。確認申請の完了検査を受けて通ったことを証明するために検査済証の写しが必要です。
今回ご希望の規模の場合では、増築部分が、既設建物の半分以上の床面積があったので、既設建物全てに、現在の建築基準法が遡及されていまいます。（耐震改修などが必要です）
そこで、既設とつなぐのは断念されました。
いろいろ話しているうちに、1階の客間を自分達が使ってもいいと、両親が言っているとの情報をお聞きしたので、急遽計画を変更して、ハナレは中止し、1階の客間を自分達の寝室に、2階にあった2つの部屋を子供部屋2つと納戸にリフォームする案を示したところ、ご検討されることになりました。
建築基準法の厳格化によって、このように増築が進まないケースが全国で多々あると思います。